เช็คด่วน เกาะกระแส 4 เทรนด์อสังหาฯ ปี 2018

การลงทุนด้านอสังหาฯ กับปัจจัยต่างๆในการเลือกซื้อ

ข่าวคราวด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นเรียกได้ว่ามีกระแสที่เปลี่ยนไปตลอดเวลาในแต่ละปี โดยเทรนด์ส่วนใหญ่ที่เป็นที่นิยมมักขึ้นอยู่กับแนวทางไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ลองมาเช็คเทรนด์อสังหาริมทรัพย์มาแรงประจำปี 2018 กันดีกว่าครับว่าในปีหน้าทั้งบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น รวมถึงสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ จะมีการปรับทิศทางไปอย่างไรบ้าง

1.เน้นความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สิน

ปัจจัยหลักที่ทำให้หลายฝ่ายหันมาให้ความสำคัญกับความปลอดภัยในบ้านและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ก็คือการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้สูงอายุช่วงวัย 65 ปีขึ้นไป และปัจจัยเรื่องสุขภาพของหนุ่มสาวรุ่นใหม่ โดยอาคารบ้านเรือนและอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในอนาคตจะเน้นการใช้งานวัสดุที่เป็นมิตรต่อสุขภาพ มีความปลอดภัยในการใช้งาน และเพิ่มเทคโนโลยีอำนวยความปลอดภัย เช่น เซนเซอร์อัจฉริยะช่วยป้องกันการเสียหลักลื่นล้ม รวมไปถึงฟังก์ชั่นพื้นกันลื่นเป็นต้น ซึ่งเทคโนโลยีดังกล่าวยังมีความสามารถที่รองรับกับระบบสาธารณสุขอีกด้วย

2.โฮมออฟฟิศแบบสมาร์ทฟังก์ชั่น

ปัจจุบันธุรกิจ Start-up เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างมหาศาล นอกจากนี้หนุ่มสายรุ่นใหม่ยังมีความรักอิสระและมีแนวคิดสร้างสรรค์ในการเป็นผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างธุรกิจของตัวเอง ทำให้การจัดสรรพื้นที่บ้านให้กลายเป็นโฮมออฟฟิศกลายเป็นเทรนด์หลักของกระแสอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี 2017 และยังคงลากยาวไปถึงปี 2018 ไม่ว่าจะเป็นการจัดพื้นที่เป็นสัดส่วน แบ่งโซนทำงานและโซนพักผ่อน รวมไปถึงการเลือกใช้งานพื้นที่ครบทุกฟังก์ชั่นให้เกิดประโยชน์สูงสุด

3.บ้านขนาดเล็กแต่ครบครันทุกความต้องการ

กระแสอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะเน้นกลุ่มผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ตัวคนเดียวมากขึ้น เช่น กลุ่มคนโสด บ้านจะลดขนาดลงให้เหลือขนาดที่เพียงพอต่อความต้องการในการอาศัยอยู่คนเดียว มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ครบครันทุกความต้องการรวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย

4.กลุ่มผู้ลงทุนรายใหญ่หรือเศรษฐี

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะยังคงได้รับความนิยมจากกลุ่มผู้ลงทุนรายใหญ่ต่างๆ โดยการเลือกซื้อที่ดินหรือบ้านทำเลทองเพื่อเก็งกำไรในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการแปรรูปไปเป็นบ้านพัก บ้านเช่า หรือคอนโดมิเนียม การลงทุนต่างๆ เหล่านี้ก็ยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในปี 2018 ครับ

และนี่ก็คือเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่จะมาแรงในปี 2018 มีทั้งเทรนด์เก่าที่ยังคงกระแสแรงอย่างต่อเนื่อง และเทรนด์ใหม่ที่เพิ่มขึ้นจากแนวโน้มและปัจจัยด้านต่างๆ ของคนเมือง โดยเฉพาะการผสมผสานเทคโนโลยีแบบสมาร์ทไลฟ์ สมาร์ทโฮมเข้าด้วยกัน ส่วนใครที่สนใจข้อมูลของเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ก็สามารถไปค้นคว้าเพิ่มเติมหรือติดตามบทความต่อๆ ไปของเราได้นะครับ

นวัตกรรมเทคโนโลยี ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในโลกยุคดิจิตอลเทคโนโลยีเข้าแทรกซึมและยังประโยชน์ในทุก ๆ วงการไม่เว้นแม้แต่วงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีเทคโนโลยีหลายอย่างที่ทำให้การดำเนินการในด้านอสังหาริมทรัพย์พัฒนาและทันสมัยขึ้นมาก เป็นอีกข้อมูลหนึ่งที่น่ารู้น่าศึกษา และเทคโนโลยีบางอย่างยังมีประโยชน์ต่อคนทั่วไปไม่เฉพาะกับวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย มาตามเทคโนโลยีเหล่านี้ให้ทันแล้วคุณอาจจะต้องทึ่งกับนวัตกรรมที่มนุษย์สร้างขึ้น

 

1 Gis (Geographic information system)

นับเป็นเครื่องมือหนึ่ง เป็นเทคโนโลยีที่นำมาใช้สำหรับค้นหาที่ดิน ด้วยการนำข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับภูมิศาสตร์ของพื้นที่ต่าง ๆ มาประมวลผลด้วยโปรแกรมคอมพิวเตอร์ เพื่อวิเคราะห์สภาพท้องถิ่น สภาพของภูมิศาสตร์ ตำแหน่งบ้านเลขที่ ตำแหน่งที่ตั้งต่าง ๆลักษณะของผังเมือง ทำให้สะดวกในการหาทำเลที่เหมาะสมและวิเคราะห์ทำเลต่าง ๆ ในเชิงอันเป็นประโยชน์ต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการเสาะหาพื้นที่ลงทุนได้อย่างแม่นยำ วิเคราะห์กลุ่มลูกค้าและความเหมาะสมในการสร้างสิ่งก่อสร้างในรูปแบบต่าง ๆ ได้อย่างสอดคล้องกับบริบทแวดล้อม โดยลดต้นทุนการสำรวจที่ยุ่งยากเดิม ๆ ได้อย่างมาก

 

2 แอพลิเคชั่นวัดระยะที่ดิน

ช่วยให้การวัดระยะที่ดินเป็นไปอย่างถูกต้องตามข้อมูลที่เกิดขึ้นจริงในเบื้องต้นทั้งก่อนลงสำรวจทำการรังวัดจริงและตรวจสอบหลังการรังวัดที่ดินจริง ทำให้เกิดความแม่นยำขึ้น ช่วยย่นระยะเวลา ประหยัดแรงงานคนในการลงภาคสนาม ขับเคลื่อนธุรกิจอสังหาให้คล่องตัวในกระบวนการและขั้นตอนที่ยุ่งยากให้ง่ายลง

 

3 แอพพลิเคชั่นช่วยวางผังเขียนแบบก่อสร้าง การประเมินราคาก่อสร้าง

ด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัยในรูปแบบของภาพสามมิติ ทำให้เกิดการสร้างมุมมองแบบสมจริงมากขึ้นเพื่อนำไปใช้กับการออกแบบโครงสร้างวิศวกรรมก่อสร้างรวมไปถึงการคำนวนประเมินราคาวัสดุก่อสร้างได้อย่างแม่นยำและรวดเร็วมากขึ้น

 

4 แอพลิเคชั่น มองที่ดินจากมุมมองสูง

ทำให้ทราบถึงตำแหน่งมุมมองซึ่งแม้แต่กลุ่มลูกค้าผู้สนใจในอสังหาเหล่านั้นก็สามารถสำรวจเบื้องต้นก่อน และได้ข้อมูลเพื่อนำไปประกอบการตัดสินใจในเบื้องต้นได้ ทำให้ไม่เสียเวลาทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ได้กลุ่มลูกค้าที่สนใจซื้อจริงและเป็นประโยชน์โดยตรงต่อธุรกิจ

 

นอกจากเทคโนโลยีที่เกี่ยวเนื่องกับวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรงแล้ว ยังมีเทคโนโลยีที่ประมวลผลข้อมูลช่วยในการดำเนินธุรกิจอสังหาได้ทางอ้อมอีก เช่นการประเมินจากข้อมูลฐานลูกค้า จากสถิติที่เก็บไว้ในพื้นที่ต่าง ๆ ตามกลุ่มคนประเภทและเจนเนอเรชั่นต่าง ๆ ทว่าแม้ว่านวัตกรรมเทคโนโลยีจะเข้ามามีบทบาทในการพัฒนาและช่วยในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้มากก็จริง แต่ก็มีข้อที่ควรระวังในการใช้เทคโนโลยีเหล่านี้อยู่ด้วยเช่นกัน นั่นก็คือการระมัดระวังไม่ให้ข้อมูลสำคัญบางส่วนที่เกี่ยวเนื่องมีผลต่อธุรกิจโดยตรงรั่วไหลไป จากการขโมยแฮ็กข้อมูลซึ่งเป็นข้อมูลออนไลน์ในโลกของคอมพิวเตอร์ด้วย